“Να σταματήσουν οι… απειλές για το Κτηματολόγιο στα Χανιά” ...... ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΝΥΠΟΤΑΚΤΗ ΚΡΗΤΗ

 Τις τελευταίες μέρες οι κάτοικοι των Χανίων καλούνται από την «Ελληνικό Κτηματολόγιο – Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (Α.Α.Δ.Ε)», υπό την απειλή  προστίμου ”300 έως 2000 ευρώ ανά δικαίωμα ιδιοκτησίας», να υποβάλουν δήλωση κτηματογράφησης της ακίνητης περιουσίας τους μέχρι τις 18η Οκτωβρίου 2022 με ένα τρόπο που θυμίζει τις …. ειδοποιήσεις της Πολιτικής προστασίας την περίοδο της καραντίνας.

Κυβέρνηση και Εταιρεία Κτηματολογίου για μία ακόμη φορά σηκώνουν το δάχτυλο στον ελληνικό λαό και με την απειλή είτε της απώλειας της περιουσίας τους , είτε της επιβολής προστίμων χιλιάδων ευρώ, προσπαθούν άρον – άρον , μέχρι τις 18-10-2022, να κλείσουν το κτηματολόγιο, όχι για να προστατεύσουν την περιουσία του ελληνικού λαού αλλά για να ανταποκριθούν στις μνημονιακές τους δεσμεύσεις ( το Κτηματολόγιο είχε ενταχθεί στα προαπαιτούμενα του πρώτου Μνημονίου, με υποχρέωση ολοκλήρωσής του στα τέλη του 2020). Φυσικά όλοι αυτοί παριστάνουν πως δεν καταλαβαίνουν πως το 75% του χανιώτικου  λαού που μέχρι δεν έχει υποβάλλει δηλώσεις ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο, δεν το έπραξε από αδιαφορία (αυτό αρέσκονται να λένε) αλλά από οικονομική ανέχεια και πλήρη οικονομική αδυναμία να ανταποκριθεί, υπό τις σημερινές συνθήκες της οικονομικής κρίσης και της ακρίβειας, στο κόστος της σύνταξης τοπογραφικών διαγραμμάτων, συμβολαιογραφικών εγγράφων και έκδοσης δικαστικών αποφάσεων. Επίσης για τις καθυστερήσεις από την μεριά του κράτους και της αναδόχου εταιρίας δεν λέγεται κουβέντα (βλ. δικαστικές διενέξεις μεταξύ των αναδόχων για την κτηματογράφηση στα Χανιά).

Οι δικηγόροι, οι μηχανικοί, οι συμβολαιογράφοι κτλ, οφείλουν σήμερα να προστατεύσουν τα συμφέροντα της πλειοψηφίας του χανιώτικου λαού και όχι τα κέρδη της εταιρείας που συλλέγει τις δηλώσεις. Γνωρίζουμε όλοι πολύ καλά πως η σύνταξη του κτηματολογίου απαιτεί χρόνο και δαπάνες για τις οποίες η μεγάλη πλειοψηφία του χανιώτικου λαού δεν θα μπορούσε να ανταποκριθεί στο ασφυκτικό χρονικό πλαίσιο του ενός έτους.

Καλούμε τους συλλόγους των δικηγόρων και μηχανικών να μην πειθαρχήσουν στις προθεσμίες του κτηματολογίου, αλλά προστατεύοντας τα συμφέροντα της πλειοψηφίας των πολιτών να απαιτήσουν παράταση των δηλώσεων κτηματολογίου τουλάχιστον για ένα ακόμη έτος χωρίς πρόστιμα και οικονομικές επιβαρύνσεις.

Βαγιωνάκη Μερόπη,

Δικηγόρος, περιφερειακός σύμβουλος Χανίων με την Ανυπότακτη Κρήτη 

Πιαγκαλάκης Γεώργιος, 

Πολιτικός Μηχανικός

ΠΡΟΣΤΙΜΟ ΕΚΠΡΟΘΕΣΜΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΗΛΩΣΗΣ

Σύμφωνα με την υπουργική απόφαση 35773 ΕΞ 2022 (ΦΕΚ 4708/Β’/08-09-2022) έχει παραταθεί η προθεσμία υποβολής δηλώσεων για τους κατοίκους εσωτερικού, αλλοδαπής και το Ελληνικό Δημόσιο στους Δήμους Χανίων, Αποκορώνου, Σφακίων, Καντάνου – Σελίνου, Πλατανιά και Κισσάμου της Π.Ε. Χανίων μέχρι και την 18η Οκτωβρίου 2022. Η παράταση είναι τελική σύμφωνα με το νόμο.

Μετά την καταληκτική αυτή ημερομηνία οι δηλώσεις θα χαρακτηρίζονται ως εκπρόθεσμες με ότι αυτό συνεπάγεται για την επιβολή προστίμου σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 2308/1995 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει. Σημειώνεται ότι η διαδικασία βεβαίωσης και εν συνεχεία επιβολής προστίμου, θα ενεργοποιηθεί σε μεταγενέστερο στάδιο.

Άρθρο 2

Δηλώσεις εγγραπτέων δικαιωμάτων

8. α) Αν δεν υποβληθεί δήλωση, απαγορεύεται η κατάρτιση εμπράγματης δικαιοπραξίας για το δικαίωμα που δεν δηλώθηκε, καθώς και η χορήγηση άδειας οικοδομής στο όνομα εκείνου που παρέλειψε να υποβάλει τη δήλωση. Το αποδεικτικό υποβολής δήλωσης μνημονεύεται και επισυνάπτεται στο συμβόλαιο, μνημονεύεται στην οικοδομική άδεια και τηρείται στον φάκελο της αρμόδιας για την έκδοση της άδειας υπηρεσίας. Με απόφαση του Δ.Σ. του Φορέα επιβάλλεται πρόστιμο. Το πρόστιμο υπολογίζεται βάσει του είδους του εγγραπτέου δικαιώματος που δηλώνεται της αξίας των ακινήτων, βάσει του συστήματος αντικειμενικού προσδιορισμού αυτής, καθώς και του χρόνου κατά τον οποίον καθυστέρησε η υποβολή της δήλωσης σε σχέση με την προθεσμία που καθορίζεται σύμφωνα με τη διάταξη της παρ. 5. Το πρόστιμο για δικαιώματα κυριότητας (ψιλής και πλήρους) και επικαρπίας υπολογίζεται για το σύνολο των ακινήτων που δεν έχουν δηλωθεί εμπροθέσμως ακόμη και στις αγροτικές περιοχές της υποπερ. αα’ της περ. α’ της παρ. 10, βάση υπολογισμού του προστίμου αποτελεί η αξία του δικαιώματος που δηλώνεται. Η βάση υπολογισμού αντιστοιχεί σε ποσό που δεν μπορεί να είναι κατώτερο των τριακοσίων (300) και ανώτερο των δυο χιλιάδων (2.000) ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται, ανάλογα με τον χρόνο καθυστέρησης υποβολής της δήλωσης.

Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Ψηφιακής Διακυβέρνησης, η οποία δημοσιεύεται έως την 31η.12.2022, ορίζονται ο ειδικότερος τρόπος υπολογισμού του προστίμου ανά είδος δικαιώματος, συμπεριλαμβανομένου του συντελεστή προσαύξησης λόγω καθυστέρησης, και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια. Η απόφαση αρχίζει να ισχύει έναν (1) μήνα μετά τη δημοσίευσή της.

Σε περίπτωση παρέλευσης της προθεσμίας καταβολής προστίμου, αυτό εισπράττεται κατά τις διατάξεις του Κ.Ε.Δ.Ε